都市計画・土地利用

都市計画土地利用概要

都市計画区域　　　　　　　　　　都市計画区域：　1,235.0ha

市街化区域及び市街化調整区域　　なし（非線引き都市）

用途地域

用途地域名
面積
(ha)		 建ぺい率 容積率 概　　　　要
第２種低層住居専用地域 22.0 5／10 100／100 主に低層住宅のための地域。小中学校等のほか、150m2までの一定の店舗等が建てられる。
第２種中高層住居専用地域 145.4 6／10 200／100 主に中高層住宅のための地域。病院、大学等1,500m2での一定の店舗や事務所等が建てられる。
第1種住居地域 27.6 6／10 200／100 住居の環境を守るための地域。3,000m2までの店舗、事務所、ホテル等は建てられる。
第2種住居地域 67.5 6／10 200／100 主に住居の環境を守るための地域。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックス等は建てられる。
準住居地域 25.9 6／10 200／100 道路の沿道において、自動車関連施設等の立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域。
商業地域（準防火地域） 54.5 8／10 400／100 銀行、映画館、飲食店、百貨店等が集まる地域。住宅や小規模の工場も建てられる。
準工業地域 12.0 6／10 200／100 主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられる。
工業地域 （第1種特別工業地区） 9.0 6／10 200／100 工場が建てられる地域。住宅や店舗は建てられますが、学校、病院、ホテル等は建てられない。（虻田都市計画特別工業地区建築条例による）
（第2種特別工業地区） 22.1 6／10 200／100 工場が建てられる地域。住宅や店舗は建てられますが、学校、病院、ホテル等は建てられない。（虻田都市計画特別工業地区建築条例による）

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