準都市計画区域導入に向けて３

策定委員会は、準都市計画導入に向け指定する区域の範囲等の素案やルールの具体的な内容などの原案策定を目的としています。委員は、町が設置する各審議会や関係団体、役場職員、関係地区の方３名、一般公募の方２名を含めた１６名で構成されています。
＜洞爺湖町準都市計画策定委員会設置要綱はこちら（PDF　69.5KB）＞
第１回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２０年１０月２９日（水）　１０：００～１２：３０
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター２F大会議室
主な内容　：　正副委員長の互選及び委員会の目的や準都市計画の制度内容の確認とアンケート実施、　　　　　　　　　　　今後のスケジュール等について話し合われました。
第２回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２０年１２月１６日（火）　１３：３０～１６：３０
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター１Ｆ和室
主な内容　：　洞爺地区の「土地利用に関する住民アンケート調査」や関係地区の住民説明会の結果を　　　　　　　　　　　基に、策定委員会としての最終案を作成しました。
＜会議概要（第２回策定委員会）はこちら（PDF　13.4KB）＞
第３回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２１年３月３１日（火）　１３：３０～１５：３０
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター１Ｆ和室
主な内容　：　洞爺湖町準都市計画区域（案）の経過報告と洞爺地区の土地利用のあり方について　　　　　　　　　　　話し合われました。
＜会議概要（第３回策定委員会）はこちら（PDF　520KB）＞
第４回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２１年１１月１８日（水）　１３：３０～１５：３０
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター２F大会議室
主な内容　：　洞爺地区の今後の土地利用のあり方として、地域地区の指定について話し合われました。
＜会議概要（第４回策定委員会）はこちら（PDF　111KB）＞
第５回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２２年３月２５日（木）　１３：３０～１５：３０
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター２F大会議室
主な内容　：　洞爺地区の地域地区（特定用途制限地域）の指定に向けた中身について話し合われました。
＜会議概要（第５回策定委員会）はこちら（PDF　92KB）＞
第６回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２２年８月６日（金）　１３：３０～１６：００
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター２F大会議室
主な内容　：　洞爺地区の地域地区（特定用途制限地域）の指定に向けた中身について話し合われました。
＜会議概要（第６回策定委員会）はこちら（PDF　64.7KB）＞
第７回　洞爺湖町準都市計画策定委員会
開催日時　：　平成２３年２月２４日（木）　１３：３０～１５：００
開催場所　：　洞爺湖町役場　洞爺総合センター２F大会議室
主な内容　：　洞爺地区の地域地区（特定用途制限地域）の条例素案最終案を報告しました。
＜会議概要（第７回策定委員会）はこちら（PDF　12KB）＞

洞爺地区の準都市計画区域導入に向けて

洞爺湖町では、洞爺地区（旧洞爺村）の準都市計画区域導入に向けて作業を進めています。

近年、都市計画法の規制が働かない都市計画区域外で開発行為や建築行為といった都市的土地利用が多く見受けられるようになりました。
洞爺湖町は洞爺湖を一望できるなど景観に優れているため、以前から別荘などの建設が行われてきましたが、建物へ通じる道路が狭小であったり、上水道の未設置や除排雪等の問題が発生しております。
すぐれた景観資源を効果的に生かすため、無秩序な宅地等の開発造成を抑止しながら自然環境の保全に努め、総合的な土地利用を進める必要があります。
準都市計画区域は将来のまちづくりや、周辺環境の保全に支障が生じるような地区を指定し、土地利用の整序を行うことにしております。

　■　どうして準都市計画を導入するの？

　■　準都市計画区域が指定されると？

　■　スケジュールについて

本区域を指定すると、３千平方ﾒｰﾄﾙ以上の開発行為について開発許可が必要となるほか、建築物については、容積率や建ぺい率、接道義務といった建築基準法上の集団規定が適用されることになります。
敷地に占める建物の大きさや建物を建てるときに決められた幅の道路が接していなければならないなどのルールを設定することになり、また、準都市計画区域を指定することにより建物の高さの限度や色、種類について更にルールを決めることができるようになります。

今後のスケジュール（予定）
平成20年10月		第１回準都市計画策定委員会
11月～		関係住民等　地域説明会
12月～		準都市計画策定委員会（第２回、第３回）
平成21年　2月～		関係者等　地域説明会
		↓
		原案の作成
		↓
		洞爺湖町都市計画審議会
3月		北海道へ洞爺湖町案の申し出
5月		北海道都市計画審議会
7月		洞爺湖町準都市計画区域指定　公告

　■　洞爺湖町準都市計画策定委員会

　■　アンケート調査について

アンケート調査は１１月中旬頃から実施し、対象者は関係地区にお住まいの満２０歳以上の世帯主の方にお願いしており、１２月上旬に回収しました。　ご協力、ありがとうございました。
＜アンケート調査結果の概要はこちら（PDF　3.24MB）＞

　■　説明会等について

準都市計画導入検討区域やアンケート調査内容、具体的なルールなどの素案についての地域説明会は１１月１８日に開催しました。　今後、第２回準都市計画策定委員会（最終案）の結果を踏まえ、地権者説明会を予定しています。
＜住民説明会についてはこちら＞
＜地権者説明会についてはこちら＞

◇具体的なルールづくりを行う準都市計画策定委員会を設置し、１０月２９日に第１回目の会議を行いました。
◇１１月中旬～１２月１日迄の期間で、住民アンケート調査を実施しました。
◇１１月１８日には、アンケート調査の内容や検討区域及び具体的な制度内容等について住民説明会を開催し、意見等を伺いました。
◇１２月１６日には、アンケート調査や住民説明会の結果を基に、第２回目の準都市計画策定委員会を開催しました。